Odwrócony kredyt hipoteczny
23 grudnia 2009
Wszyscy, będący na emeryturze chcieliby się cieszyć nie tyko dobrym zdrowiem, ale i grubym portfelem. W polskich realiach wydaje się być to niemożliwością, jednak Amerykanie i nie tylko oni znaleźli na to sposób, który nazywa się odwrócona hipoteką. Odwrócona hipoteka jest rodzajem kredytu hipotecznego, ale odwrócona dlatego, ze nie jest to kredyt zaciągany w banku, aby wykupić mieszkanie, ale otrzymujemy od banku dożywotnią albo okresową rentę pod zastaw mieszkania, które już posiadamy. Ważne jest, aby osoba, która chce skorzystać z tego rodzaju dofinansowania dobrze wiedziała co robi i z jakim ryzykiem musi się liczyć. W USA stworzono system doradztwa dla osób starszych, które nie do końca rozumieją, jakie są rodzaje ryzyka, związane z wzięciem tego typu pożyczki. Porady dla osób starszych są całkowicie bezpłatne, a doradca określa ryzyko, zatem potencjalny kredytobiorca jest świadom ryzyka. Europejczycy do tej formy pozyskania pieniędzy są nastawieni zdecydowanie mniej entuzjastycznie. Odwrócona hipoteka daje, co prawda zastrzyk pieniędzy i jest szansą na zmianę dotychczasowego sposobu życia, ale biorąc pod uwagę silne związki rodzinne, produkt ten budzi sprzeciw i niezadowolenie wszystkich potencjalnych spadkobierców. W Polsce nie mamy jeszcze możliwości korzystania z tego typu kredytu, chociaż wielu Polaków z pewnością czeka na taką możliwość. Odpowiednie przepisy prawdopodobnie będą dostępne jeszcze w tym półroczu, jednak nie wiadomo, kiedy produkt ukaże się na rynku polskim ostatecznie. Droga do uzyskania tego typu kredytu będzie wyglądała podobnie, jak w przypadku klasycznego kredytu hipotecznego: trzeba będzie złożyć odpowiedni wniosek, udokumentować posiadanie nieruchomości, chociaż nie będzie konieczności udokumentowania dochodów, a sama analiza będzie wyglądała nieco inaczej, ponieważ będzie dotyczyła głównie nieruchomości i jej wartości. Wyznacznikiem kwoty, jaką będzie można uzyskać będzie przede wszystkim wartość nieruchomości. Będzie się także brało sposób wypłaty: bądź jednorazowo, bądź w postaci stałych, miesięcznych rat.
Kategorie: Biznes, Finanse | Tagi: Biznes, Finanse, firma, hipoteka, kredyt, kryzys, nieruchomość, pieniądze, rynek, środki, uwaga