Nowe inwestycje Kulczyka
26 grudnia 2009
Spółka Family Finance jest najnowszą inwestycją najbogatszego Polaka, Jana Kulczyka. Jest to firma zajmująca się doradztwem kredytowym i ubezpieczeniowym. Mają w swojej ofercie kilkanaście banków i firm ubezpieczeniowych. Ich współpraca polega na podpisywaniu umów bezpośrednio z bankami, przez co klient nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów, poza tymi, które otrzymałby w placówce banku. Jest to świetne rozwiązanie szczególnie dla osób, które nie mają czasu i ochoty chodzić od banku do banku. Takie marnowanie czasu w dzisiejszych czasach jest wręcz grzechem. W Family Finance, jeśli klient otrzyma ofertę z kilku banków, doradca przedstawi mu je w formie przejrzystej tabeli, dzięki czemu można porównać nie tylko wysokość raty, ale również inne koszty i zalety danych produktów. Poza standardowymi danymi, klient otrzyma również informację o swojej zdolności kredytowej, czyli przychodząc po 5 000 złotych dowiemy się, że banki zaoferowały nam kwotę maksymalną w wysokości na przykład 50 000 zł. Osoby zatrudnione w tej firmie zostały wybrane z pośród kilku tysięcy. Doradcy są specjalistami w swoim fachu po kilku tygodniowych szkoleniach. Ta nowa firma Kulczyka oferuje również pomoc przy problemach ze spłatami kredytów, pisząc odpowiednie pisma do banków z prośbą o ugodę lub zmniejszenie wysokości raty. Doradcy również oferują swoim klientom możliwość uzyskania raportu z Biura Informacji Kredytowej, który raz do roku jest bezpłatny. Dodatkowo na stronie internetowej firmy jest zaproszenie na kawę. Może to być miły początek do czasem trudnych rozmowy. Znając poprzednie inwestycje Jana Kulczyka mamy gwarancję i pewność, że nie mamy do czynienia z pośrednikiem, który ukryje swoje koszty w umowie kredytowej czy ubezpieczeniowej. Firma od 2009 roku jest obecna w większości województw, bo ma już około 30 placówek, które są świetnie wyposażone i dodatkowo bardzo przytulnie urządzone. Na szczęście żyjemy wolnym kraju i możemy sami podejmować decyzję gdzie i kiedy zdecydować się na kredyt czy ubezpieczenie…
Kategorie: Biznes, Finanse | Tagi: Biznes, fach, Finanse, firma, inwestycja, kryzys, Kulczyk, pieniądze, środki, ubezpieczenie
Odwrócony kredyt hipoteczny
23 grudnia 2009
Wszyscy, będący na emeryturze chcieliby się cieszyć nie tyko dobrym zdrowiem, ale i grubym portfelem. W polskich realiach wydaje się być to niemożliwością, jednak Amerykanie i nie tylko oni znaleźli na to sposób, który nazywa się odwrócona hipoteką. Odwrócona hipoteka jest rodzajem kredytu hipotecznego, ale odwrócona dlatego, ze nie jest to kredyt zaciągany w banku, aby wykupić mieszkanie, ale otrzymujemy od banku dożywotnią albo okresową rentę pod zastaw mieszkania, które już posiadamy. Ważne jest, aby osoba, która chce skorzystać z tego rodzaju dofinansowania dobrze wiedziała co robi i z jakim ryzykiem musi się liczyć. W USA stworzono system doradztwa dla osób starszych, które nie do końca rozumieją, jakie są rodzaje ryzyka, związane z wzięciem tego typu pożyczki. Porady dla osób starszych są całkowicie bezpłatne, a doradca określa ryzyko, zatem potencjalny kredytobiorca jest świadom ryzyka. Europejczycy do tej formy pozyskania pieniędzy są nastawieni zdecydowanie mniej entuzjastycznie. Odwrócona hipoteka daje, co prawda zastrzyk pieniędzy i jest szansą na zmianę dotychczasowego sposobu życia, ale biorąc pod uwagę silne związki rodzinne, produkt ten budzi sprzeciw i niezadowolenie wszystkich potencjalnych spadkobierców. W Polsce nie mamy jeszcze możliwości korzystania z tego typu kredytu, chociaż wielu Polaków z pewnością czeka na taką możliwość. Odpowiednie przepisy prawdopodobnie będą dostępne jeszcze w tym półroczu, jednak nie wiadomo, kiedy produkt ukaże się na rynku polskim ostatecznie. Droga do uzyskania tego typu kredytu będzie wyglądała podobnie, jak w przypadku klasycznego kredytu hipotecznego: trzeba będzie złożyć odpowiedni wniosek, udokumentować posiadanie nieruchomości, chociaż nie będzie konieczności udokumentowania dochodów, a sama analiza będzie wyglądała nieco inaczej, ponieważ będzie dotyczyła głównie nieruchomości i jej wartości. Wyznacznikiem kwoty, jaką będzie można uzyskać będzie przede wszystkim wartość nieruchomości. Będzie się także brało sposób wypłaty: bądź jednorazowo, bądź w postaci stałych, miesięcznych rat.
Kategorie: Biznes, Finanse | Tagi: Biznes, Finanse, firma, hipoteka, kredyt, kryzys, nieruchomość, pieniądze, rynek, środki, uwaga
Dotacje unijne
20 grudnia 2009
Zwolennicy Unii Europejskich głośno mówią o dotacjach, które można uzyskać całkowicie za darmo- prawie za darmo. Przeciwnicy, podważają to stwierdzenie, że i tak trzeba oddać pieniądze, a poza tym nasze biedne państwo też będzie musiało dokładać się do dotacji dla innych, jeszcze biedniejszych krajów. Wszyscy mają trochę racji. Najważniejszym jest fakt, że Unia Europejska pobiera składki od wszystkich swoich członków. Czym państwo bogatsze, tym więcej wpłaca. Również wszyscy muszą regulować opłaty rolne, cukrowe, cła i podatek VAT. Dla polskich przedsiębiorstw dotacje z Unii Europejskiej to najłatwiejsza forma finansowania, która znacznie wspomaga polskie firmy. Jeśli nasze podanie o dotację unijną zostanie pozytywnie rozpatrzone wtedy mamy względem tych pieniędzy pewne obowiązki. Obowiązkowo muszę rozliczyć się z tych funduszy przedstawiając odpowiednie faktury. W zależności od tego, jaki jest to rodzaj dotacji, wtedy te pieniądze możemy przeznaczyć na określone inwestycje. Na przykład fundusze przeznaczone na rozpoczęcie działalności gospodarczej możemy wykorzystać na zakup odpowiednich mebli do biura oraz wszelkie legalne oprogramowania. Żeby nie było tak kolorowo, Unia wymaga, by na każdej szafce była nalepka z adnotacją, że jest to zakup ze środków europejskich. Tak samo w biurze należy wywiesić odpowiednią tabliczkę z podobną treścią, co na naklejce. Oprogramowania nie możemy udostępniać osobom trzecim. Przy specjalistycznych programach graficznych czy budowlanych koszt programu może sięgać nawet 10 000 złotych wraz z dodatkami i uzupełnieniami. Dodatkowo są programy, do których należy, co jakiś czas odświeżać licencję, która oczywiście też kosztuje. Pozyskując te fundusze zobowiązujemy się do prowadzenia działalności minimum przez dwa lata. Po roku czasu możemy ponownie wnioskować o nową dotacją, na przykład na stworzenie nowego miejsca pracy dla osoby, która będzie również pracował określony, minimalny czas. Jeśli nie wiesz, od czego zacząć, warto zwrócić się do firmy, która profesjonalnie zajmuje się wypisaniem wniosków i robieniem biznes planów, bo to daje większą szansę na uzyskanie funduszy.
Kategorie: Biznes, Finanse, Porady | Tagi: Biznes, dotacja, Finanse, firma, kryzys, oprogramowanie, pieniądze, plan, program, środki, unia, wniosek
Biznes plan
18 grudnia 2009
Każdy, kto chce lub zamierza otworzyć własną działalność gospodarczą powinien najpierw stworzyć biznes plan, który będzie bardzo pomocny. Pisząc pracę w podstawówce czy magisterską plan jest wręcz niezbędny, abyśmy się gdzieś nie pogubili. Tak samo biznes plan. Jest naszą wytyczną. Najpierw zastanówmy się nad branżą, w której będziemy działać i zapiszmy sobie skąd się wziął pomysł. Następnie zapiszmy na jednej stronie formatu A-4 wszystkie niezbędne informacje finansowe, takie jak na przykład wkład, oczekiwany zwrot w danym czasie, zatrudnienie pracowników i skrótowe rozeznanie rynku. Jeśli tylko po tym etapie nie zrezygnujemy (zakładając, że wyliczenia są prawidłowe) to można ruszać na przód. Kolejne etapy rozbijmy sobie na podpunkty. Pierwszy to ten, w którym wybierzemy siedzibę firmy, telefony, formę prawną, nazwę i logo. Drugi podpunkt powinien zawierać plan realny i oczekiwany. Załóżmy, że realnie chcemy sprzedawać daną usługę, ale za jakiś czas planujemy rozszerzenie działalności o handel materiałami czy artykułami, związanymi z naszymi usługami i to już jest plan oczekiwany. Trzeci etap to głębsze zastanowienie się nad naszym miejscem na rynku. Co nas będzie wyróżniało od konkurencji? Dlaczego ta firma będzie lepsza od innych? Warto zrobić sobie spis mocnych i słabych stron naszej oferty. Na tym etapie możemy jeszcze coś zmienić i udoskonalić. Warto również zastanowić się nad formą reklamy i strategią sprzedaży. Kolejny etap to całościowy plan zarządzania firmą. Czyli, jakie inwestycje na początku, które stałe, a które w końcowej fazie. Wszelkie kwestie związane z finansowaniem naszej firmy i obsługą (banki, księgowość). Następny etap to stworzenie realnych prognoz finansowych z uwzględnieniem rachunku zysku i strat. Ostatni krok polega na podsumowaniu. Należy obiektywnie i bez zbędnych emocji ocenić czy to przedsięwzięcie ma sens. Moim zdaniem pomysł to 80 % sukcesu każdej firmy. Pieniądze zawsze się znajdą (może prawie zawsze), bo przecież są od tego banki. Pomysł i realizacja jest najważniejsza. Dążenie do celu tylko pomaga. Biznes plan warto zamienić później na harmonogram prac, tak, aby nic nie umknęło. Powodzenia!
Kategorie: Biznes, Finanse | Tagi: Biznes, Finanse, finansowanie, firma, konkurencja, kryzys, pieniądze, plan, środki, strata, zysk
Inwestowanie środków
17 grudnia 2009
Inwestować można na wielu polach. Nie jest powiedziane, że jak inwestuje w jedną dziedzinę to muszę się jej kurczowo trzymać. W dzisiejszych czasach należy robić wręcz odwrotnie, w celu zabezpieczenia się na wypadek krachu z jednej branży. Wtedy mamy szansę, że nie stracimy wszystkiego. Inwestowanie, takie najbardziej popularne, kojarzy nam się z giełdą, akcjami i funduszami. Można inwestować w innych dziedzinach, takich jak na przykład nieruchomości, które zawsze mają swoją dobrą cenę. Jeszcze lepiej w ziemię, a w szczególności te ziemie, które są blisko miast. Dom czy mieszkanie z czasem będzie niszczało i trzeba będzie zrobić remont. Działkę zawsze można sprzedać i nigdy się nie zestarzeje, ani nie trzeba w nią inwestować. Szczególnie teraz, w czasach po kryzysowych, pamiętam jak specjaliści bili na alarm, że warto inwestować w złoto i drogie kamienie oraz dzieła sztuki, które odwrotnie do nieruchomości, zyskują z wiekiem. Kolekcjonerzy inwestują również w wino, które jest świetną lokatą długoterminową. Jest to przeciwieństwo inwestowania tego tradycyjnego, gdyż jest to forma bardziej bezpieczna. Dla osób najbardziej cierpliwych i niepotrzebujących silnych emocji związanych z inwestowaniem, proponuję standardową lokatę. Lokaty dzielą się na krótkoterminowe i długoterminowe. W lutym 2010 roku stawki lokat krótkoterminowych lekko opadły, dzięki czemu lokaty długoterminowe mogły wybić się na wyżyny. Zakładając lokatę należy zawsze brać pod uwagę oprocentowanie. Proszę pamiętać, że to nie będzie nasz czysty zysk. Od tego musimy odprowadzić podatek. To, co nam zostanie, jest dopiero zyskiem, które otrzymamy na rękę. W tym miesiącu przy lokatach krótkoterminowych najlepszą ofertę ma GETIN Bank z oprocentowaniem na poziomie 6 %. Minimalna wymagana kwota to 500 złotych. Na drugim miejscu uplasował się Meritum Bank, który przy wpłacie od 1000 złotych oferuje 5,70 %. Na trzecim, równie zaszczytnym miejscu jest Toyota Bank, który gwarantuje oprocentowanie na poziomie 5,60 % (słyszałam, że branża samochodowa podupada przez kryzys). Zapraszam do inwestowania, gdyż jest to świetna zabawa, na której można dobrze zarobić.
Kategorie: Biznes, Finanse | Tagi: bank, Biznes, Finanse, firma, gwarancja, inwestycja, kryzys, lokata, pieniądze, procent, środki